{"id":7576,"date":"2019-08-27T16:17:42","date_gmt":"2019-08-27T14:17:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brrs-rechtsanwaelte.de\/?p=7576"},"modified":"2020-11-04T21:54:51","modified_gmt":"2020-11-04T20:54:51","slug":"staerkung-des-vorlaeufigen-verwalters-grundbuchamt-muss-die-vorlaeufige-verwaltung-beachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brrs-rechtsanwaelte.de\/de\/2019\/08\/27\/staerkung-des-vorlaeufigen-verwalters-grundbuchamt-muss-die-vorlaeufige-verwaltung-beachten\/","title":{"rendered":"St\u00e4rkung des vorl\u00e4ufigen Verwalters &#8211; Grundbuchamt muss die vorl\u00e4ufige Verwaltung beachten!"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>BRRS-Partner Dr. Stephan Schlegel konnte aktuell vor dem OLG Frankfurt am Main eine Entscheidung herbeif\u00fchren, die die Stellung des vorl\u00e4ufigen Insolvenzverwalters st\u00e4rkt (Beschluss v. 20. August 2019; 20 W 98\/19):<\/p>\n<p>Das OLG entschied, dass das Grundbuchamt Verf\u00fcgungsbeschr\u00e4nkungen in Form der vorl\u00e4ufigen Insolvenzverwaltung zu beachten hat. In Abweichung zum formellen Konsensprinzip ist ein Kaufvertrag \u00fcber ein Grundst\u00fcck bereits dann nicht weiter zu vollziehen und die Auflassung nicht durchzuf\u00fchren, wenn bei Beantragung der Auflassung eine Verf\u00fcgungsbeschr\u00e4nkung in Form der vorl\u00e4ufigen Verwaltung vorliegt, von welcher das Grundbuchamt Kenntnis hat.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung st\u00e4rkt die Position eines vorl\u00e4ufigen Insolvenzverwalters. Die Masse wird im Antragsverfahren effektiv vor Grundst\u00fccksverf\u00fcgungen gesch\u00fctzt und der vorl\u00e4ufige Insolvenzverwalter erh\u00e4lt die Zeit, die weitere Vorgehensweise vorzubereiten (\u00a7 106 InsO u.a.).<\/p>\n<p>Das OLG f\u00fchrt zutreffend aus, dass die \u00dcbereignung nur wirksam ist, wenn entweder der Ver\u00e4u\u00dferer im Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs noch verf\u00fcgungsbefugt ist oder die Voraussetzungen des \u00a7 878 BGB vorliegen. Beides ist aber nicht gegeben. Da das Grundbuchamt eine Unrichtigkeit des Grundbuches verhindern muss, darf es nicht eintragen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"BRRS-Partner Dr. Stephan Schlegel konnte aktuell vor dem OLG Frankfurt am Main eine Entscheidung herbeif\u00fchren, die die Stellung des vorl\u00e4ufigen Insolvenzverwalters st\u00e4rkt (Beschluss v. 20. 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